眼下，位于丹东边境经济合作区商贸旅游区滨江核心区，总投资3000万元的一家汤泉项目正在实施整体改扩建。该项目原为闲置低效商业载体。日前，合作区投促局精准对接市场需求，引入该汤泉项目，改造总面积6000平方米，项目设置泳池、多功能洗浴区、综合休闲区等功能板块，融合游泳健身、康养洗浴、休闲休憩多元消费业态，建成后将补齐区域康养休闲商贸板块，与片区特色餐饮、连锁旅居项目形成业态互补，进一步激活商贸消费市场。

合作区商贸旅游区滨江核心区资源禀赋得天独厚，但有相当一部分商业载体地处良好的区域，却没有迸发出人们期待的消费活力，存在急需提档升级问题。存量闲置资产既有民间资产也有国有资产。推进闲置资产盘活、优化城市配套、完善公共服务及提振消费等课题，摆在合作区管委会面前。

年初以来，合作区统筹推进闲置资产盘活，创新实施原址改扩建升级、市场化招商引进、存量空间改造运营等举措，聚力打造集商务旅居、特色餐饮、休闲康养、江景休闲消费于一体的复合型商贸集群。目前，在滨江核心区，合作区共盘活闲置资产5处，盘活面积2万平方米，投入社会资本1.4亿元，年预计调动潜在消费5000万元。

全域摸排建立动态台账，精准梳理存量载体盘活方向。以商贸旅游区为核心范围，合作区投促局对辖区各类商业经营场所开展全覆盖走访摸排，建立“一处载体、一套档案”动态管理台账，逐一登记经营场地区位、建筑面积、现有配套、改造提升空间及发展适配方向，分类梳理原址升级、空置招商、装修改造三类存量商业资源，分类制定差异化运营提升方案。

        多元模式盘活存量，积极推行“社会资本自主投入+原址改造扩容+全新商贸业态植入”模式，引导各类项目差异化定位、互补式发展。

某餐厅改扩建项目，依托江景空间打造休闲社交消费场景，原有1200平方米经营空间扩容至2800平方米，构建“咖啡+餐厅”双核心商贸业态，项目通过空间扩容、场景焕新、业态创新，充分释放滨江载体价值，丰富本地特色餐饮供给，集聚街区消费人气，重塑滨江沿街商业风貌，打造区域特色商贸示范窗口。

改扩建过程中，合作区投促局主动对接市、区规划、住建、消防等职能部门，简化项目改造审批流程，协调解决沿街界面优化、停车场地规整、公益景观配套建设等事项。