4月8日上午，在北麓园小区，一栋栋住宅楼被脚手架和绿色的防护网“包裹”起来，负责老旧小区改造施工的工人有条不紊地为屋面修缮做着前期准备，安全线外有不少居民围观。一位居民代表告诉记者，自打3月29日小区开始进行改造的第一天，他们每天都会关注施工进度，亲眼见证多年愿望实现的过程。

北麓园小区始建于2000年，共有12栋楼，600户居民。建筑外立面破损、墙体脱落、单元门年久失修、屋顶漏水、下水堵塞等问题困扰居民多年，是比较典型的无绿化、无安防、无物业管理的老旧小区。

“以前小区维修就是小修小补，像道路坑洼不平、排水管道老化这些问题，都是治标不治本，这几年丹东搞老旧小区改造，咱居民就盼着也能搭上改造这班车，让小区旧貌换新颜。”居民陈刚说。

2021年初，北麓园小区被纳入元宝区老旧小区改造名单后，“改什么、怎么改”成了居民关注的话题。为此，元宝区政府、所辖街道、社区多次深入小区广泛收集居民意见和建议，重点对居民关注的“冷、漏、堵”和“脏、乱、差”等问题进行综合改造。“我听施工工人说，加上了保温层楼墙，冬天家里能提升两度，身上暖了，心里也就暖了。”一位居民说。

记者从市住建局了解到，今年，我市共计划改造老旧小区126个，涉及楼房1000栋、居民53736户、建筑面积337.30万平方米。整体工程将于6月底前全部开工，年底前，基础改造工程基本完工。

改造将重点进行房屋综合改造和基础设施改造，包括结构加固、屋面修缮、立面改造、楼道改造、节能改造、管线改造、地下空间改造等。公共设施改造内容包括公共空间、绿化、照明、停车、健身器材等。针对老旧小区老龄人口较多的情况，部分改造的小区还将进行无障碍及适老化改造，比如设置无障碍入口、增设无障碍电梯等。遵循宜居、协调、绿色、共享、提升、延续发展的理念，为市民营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。

本着把“民生工程”变成“民心工程”的理念，改造前和改造中，相关部门都将征求居民意见，针对居民需求制定改造计划；改造中，将继续探索社会集资改造的模式，激活公共空间利用，推动老旧住宅加装电梯改造；相关部门将提前协调水、电、气、热、通讯等相关经营单位，调整完善各自专项改造规划，同步进行改造，避免出现重复开挖的现象；改造后，会在老旧小区中推广建立业主委员会，探索后续管理自治模式，真正实现共建共治共享，用制度巩固来之不易的老旧小区改造成果。

目前，各区老旧小区改造工作正在积极推进展开中，相关工程也将陆续开工建设。市住建局也在同步推进部分小区周边道路改造工程，完善小区周边出行环境。另外，2020年计划改造的66个小区，已经按照计划，在去年完成了部分小区的基础设施改造工程，包括福春七小区、福春八小区、港湾小区、南金桥小区、桃源街小区在内的5个小区正在进行复工建设。其中，福春七小区、福春八小区将在去年排水管网改造基础上，继续完成小区路面摊铺和楼体改造，港湾小区、南金桥小区、桃源街小区已经完成小区院内路面改造，后续将完成楼体改造。其他小区复工工作也在紧张推进中，按照计划，年底66个小区将完成改造。记者 戚文